サンケンでは、マンションやビルの修繕・耐震を
年間約５００件行っています。
その一部を依頼背景と一緒にご紹介いたします。
現場は市街地にあり1階ピロティにある駐車場の移設場所を探すのに苦労したが、
複数の駐車場業者と交渉の上工事期間中の駐車場を確保した。
またこの工事を見ていた近隣マンションの管理組合の方から、
「我々の修繕時にも提案をしてほしい」との依頼をいただいた。
オーナーは子供への負の遺産を残したくないと考えていたが、良いアイデアがなかった。そこで、地元企業と合同で新たにキューブホテルとして甦らせた。
他の一般的なビジネスホテルやカプセルホテルと差別化を図るため、
このエリアにはないサウナを併設し一般のお客さんも利用できるようにした。
同時にチェックアアウトからチェックインまでの時間を有効活用するため、
サウナ後の休憩用に宿泊室の時間貸も設定した。
対応可能エリア
「中国地方」と「九州北部地方」を中心に現在対応しております。
そのほかの地域でも対応可能な場合もありますので、
一度お気軽にご相談ください。
あなたの建物、
こんな状態になってませんか？
・中小規模ビルから大規模マンションまで
・品質の保証、アフターサポートも充実
※確認後、３営業日以内に折り返ご連絡いたします。
※お急ぎや通話をご希望の場合はこちら。
サンケンが選ばれる
４つの理由
また、予算に応じた最適な提案を行い、幅広い工種に対応する専門業者との強力なネットワークを活用しています。外壁の改修だけでなく、内装のリノベーションやコンバージョン、防水工事にも幅広く対応可能です。
また、建物を使用しながらの「居ながら施工」にも数多く対応しており、高い技術力でお客様のニーズにお応えしています。
さらに、オンラインミーティングにも対応しており、遠方のお客様ともスムーズにコミュニケーションを取ることができます。
お客様の補強目的や予算に応じた最適なプランを柔軟にご提案できることが強みです。
施工事例と
ビフォーアフター
1
どのように対処すればよいでしょうか？
雨漏りの原因が特定できず（例：屋上、窓、外壁など）、
困っているのですが、暫定的に漏水を止める方法はありますか？
また、どのように対処すればよいでしょうか？
まずはお問い合わせください！
ビル屋上の防水老朽化の更新前（左）と更新後（右）の写真です。
このビルは、雨漏りの原因が屋上の老朽化にあることが現地調査で判明。
この他にも、窓や外壁など雨漏りの原因は様々です。
見えない部分から雨漏りしていることもあるので、
一度現地調査することをオススメします。
2
どのように対処すればよいでしょうか？
タイルやコンクリートが剥がれてしまい、
落下した場所以外にも危険な箇所がないか心配です。
今後の維持管理を考えると、
どのような補修方法が最適ですか？
放っておくと二次災害が起こるかも？
落下した部分を表面だけ戻してもすぐに同じ状況になります。
多くの場合、雨水の侵入で内部の鉄筋が錆びて膨張した事によるものなので、
まずは錆びた鉄筋を処理します。
その上で周囲のコンクリートを健全な状態に戻し、
最後に埋め戻しやタイル貼りをします。
3
塗り替えをすべきでしょうか？
塗装の膨れやはがれが発生しているのですが、
どのように補修すればよいか分かりません。
また、塗り替えの適切なタイミングや更新時期が分からないのですが、
どのように判断すればよいでしょうか？
必要な時期かもしれません。
塗装やシール材はどうしても経年劣化します。
一般的な集合住宅では、新築して10～15年が1回目の修繕時期になります。
その後も早めの定期的な修繕を行う事により、費用を抑える事ができ、
かつ建物の資産価値を高く保てるようになります。
4
どんな対策が必要ですか？
近年の地震増加に対する対策について、
建物の耐震性をどのように確認すればよいでしょうか？
加えて耐震性能を向上させるためには、どのような対策が必要か？
その場合、簡単に耐震補強を行うことは可能でしょうか？
補強計画をご提案します。
写真の事例では、景観の良いレストランでした。
しかし、レストラン内部は補強をすると狭くなり、
景観を損ねるためできませんでした。
そこで補強を外部のみの工法とし、ブレース材（斜め材）などを入れず、
景観を損ねずに耐震補強する方法を提案しました。
しかし、その部分だけでは耐力が不足していたので
建物裏側の人目につかない部分にブレース材を設置し、
建物全体の耐震性を確保しトータルコストも抑えました。
・中小規模ビルから大規模マンションまで
・品質の保証、アフターサポートも充実
※確認後、３営業日以内に折り返ご連絡いたします。
※お急ぎや通話をご希望の場合はこちら。
ご相談の流れ
お問い合わせから現地調査・ご提案〜施工実施まで
責任を持ってサポート致します。
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STEP01お問い合わせ・ヒアリングの実施お電話でのご相談メールでのお問い合わせ
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STEP02ビルやマンションの現地調査・診断建物の状態把握・点検劣化や不具合の診断
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STEP03調査結果の共有と補修等のご提案修繕、改修・補強用途変更建て替え
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STEP04お見積もりとスケジュール共有予算設定や見積もり書作成今後の着工計画のご提案
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STEP05ご契約後着工の開始契約書類等の提出ご契約、施工の実施
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STEP06着工完了とお引き渡し完了報告とお引き渡しアフターサポート
よくある質問
防水、塗装工事が主な作業になります。
シーリング・防水15％塗装30％が目安です。
足場が不要な工事（屋上防水等）を別に施工する事も可能です。
施工時の調査・マーキング費用は発生します。
オーバースペックを避ける等の工法をご提案します。